1、找到霉变原因。要想彻底解决天花板发霉的问题，首先要找到霉变的根本原因，如果是因为屋顶漏水，得先修理屋顶，接着才建议处理霉菌。平时的时候多开窗通风，让自然光进入房间。
2、处理天花板发霉。清理霉斑前，首先需要弄清霉斑产生的具体原因，如果是墙体保温性能欠缺，则应要求物管处做出相应的工程补救，如因渗水引起则宜先进行堵漏，从而排除漏水隐患。还可以使用墙壁除霉剂，它的效果是增加天花板的亮白度以及结合防水，增加墙体密度的功能，所以成分里会有漂白成分，墙体除霉剂由杀菌剂、分解剂、以及氧化剂组成，但是不含甲醛等对人体有害物质，使用时会有一些漂白粉的味道，所以需要打开门窗。等味道散去之后，墙面就是焕然一新了。